Marseille 10 ème, Quartier Saint Loup, T4 de 95m2, Dernier étage, Lumineux dans une petite copropriété.
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salles de bain
1
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superficie
96 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Au coeur du village de Saint Loup, proche des commodités et du collège Marcel Pagnol je vous invite a découvrir ce joli appartement de 95m2 avec une immense pièce de vie de 44m2 ouverte sur la cuisine équipée baignée de lumière toute la journée de part ses grandes baies vitrées.
Côté cour, au calme, les deux chambres aux beaux volumes de 11m2 dont une avec accès direct à la salle de bain entièrement refaite au goût du jour.
Plus loin, la buanderie indépendante de 4m2 avec la troisième chambre de 14m2 dans le prolongement.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il a était entièrement refait et dispose de belles prestations (double vitrage, climatisation, chaudière individuelle récente, parquet).
Vous profiterez de la localisation idéale au coeur de saint Loup avec l’accès aux transports en commun, tous les commerces de proximité, les écoles ( Lycée Marcel Pagnol), les axes routiers.
Cette copropriété de 6 Lots est à taille humaine, parfaite pour une maîtrise des charges de copropriété très faibles.
A Découvrir !
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ SYNDIC Bénévole) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.950842
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 96 m2 à vendre à MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 632 726 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 91,86 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1920 | |
| Est |
| Gaz |
| 199 000 € | |
| 1 030 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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