Appartement à vendre 3 pièces à Marseille
-
salles de bain
1
-
superficie
69 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT
Découvrez ce bel appartement au sein d’une agréable petite résidence parfaitement entretenue, au calme et arborée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie lumineux et convivial, profitant d’une belle exposition plein sud et d’une configuration traversante qui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour s’ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, offrant un espace baigné de lumière et bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une agréable sensation d’espace.
La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle donne accès à un petit balcon, idéal pour aérer la pièce ou profiter d’un extérieur supplémentaire.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Côté stationnement et praticité, l'appartement dispose d’un box fermé au sein de la résidence, ainsi que de plusieurs places de parking libres dans la copropriété, un véritable atout dans le secteur.
Côté confort, il est équipé d’une climatisation réversible, assurant le bien-être en été comme en hiver, de double vitrage et de placards intégrés.
Proche des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des commodités.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2000) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 581 832 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Annie RÈGE Entrepreneur Individuel 06 80 54 60 64 - Réf.945684
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 257 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 69 m2 à vendre à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 586 627 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 69 m² | |
| 68,60 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1992 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 257 000 € | |
| 1 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
