Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre appartement T5 avec grand balcon
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT
Situé dans une résidence, au 8e étage avec ascenseur, ce T5 est lumineux et traversant. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Le séjour ouvre sur un grand balcon (semi-fermé) avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, une salle d'eau et un WC séparé.
Les atouts de cet appartement : le double-vitrage, charges tout compris (chauffage, eau chaude et froide...), climatisation dans le séjour, travaux de remise au goût du jour à prévoir. Vendu avec sa cave. Le stationnement est libre et facile dans la résidence pour plusieurs véhicules.
Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif (vide, meublé ou même en colocation 5mn de la Timone en voiture), pour être le premier appelez-moi sans tarder !!
Nombre de lots de la copropriété : 2500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, gardien, espace vert, ascenseur etc) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.950747
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 86 m2 à vendre à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 748 888 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 86 m² | |
| 85,52 m² | |
| 1 | |
| 19 | |
| 8 |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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