T3 avec terrasse – Résidence récente et sécurisée – Marseille 11
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salles de bain
1
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superficie
63 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT
Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter ce T3 avec terrasse situé au 1er étage sur 2 d’une résidence récente et sécurisée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du parc du Château de la Reynarde.
Les peintures de l’appartement ont été entièrement refaites, permettant une installation immédiate sans travaux.
Un appartement idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et tranquillité.
Un espace de vie convivial
L’entrée ouvre sur une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte de 25m2, offrant un espace fonctionnel et convivial.
La cuisine est équipée de meubles hauts et bas, d’une plaque de cuisson, d’une crédence et d’un îlot central, parfait pour partager les repas ou recevoir.
Le séjour donne directement accès à une terrasse exposée Est de près de 12 m2, idéale pour profiter des matinées ensoleillées ou prendre ses repas en extérieur.
Un espace nuit bien séparé
Un dégagement dessert :
• Deux chambres avec placards intégrés de 14m2 et 9.6m2
• Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes de 4.4 m2
• Un WC indépendant
Un agencement pratique qui permet de bien distinguer l’espace jour et l’espace nuit.
Une terrasse agréable
La terrasse, accessible depuis le séjour, dispose d’un éclairage extérieur et de prises électriques, offrant un espace supplémentaire pour se détendre aux beaux jours.
Stationnement
L’appartement peut être vendu avec un box fermé en sus à 20 000€ situé au niveau -1 du parking en sous-sol sécurisé.
La résidence dispose également de places de stationnement libres à l’intérieur, facilitant l’accueil des visiteurs ou le stationnement d’un second véhicule.
✔ Les atouts du bien
✔ Appartement situé au 1er étage sur 2
✔ Box fermé en sous-sol (-1) en sus
✔ Places de stationnement libres dans la résidence
✔ Résidence récente et bien entretenue
✔ Résidence sécurisée : portail automatique, Vigik et interphone
✔ Terrasse exposée Est
✔ Peintures entièrement refaites
✔ Chauffage collectif inclus dans les charges
✔ Eau chaude et eau froide incluses dans les charges
✔ Fibre optique
✔ Local deux roues
Accessibilité et transports
Arrêt de bus La Bastidonne, situé à environ 9 minutes à pied, dessert plusieurs lignes permettant de rejoindre facilement les secteurs environnants.
La gare de La Penne-sur-Huveaune (ligne TER vers Marseille Saint-Charles et Aubagne) se situe également à quelques minutes en voiture.
Accès rapide :
• Autoroute A50
• Centre de Marseille
• Aubagne
Un cadre de vie recherché
La résidence bénéficie d’un cadre résidentiel calme, à proximité du Parc du Château de la Reynarde, espace naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air.
Plusieurs écoles et établissements scolaires sont également accessibles à proximité.
Les appartements avec terrasse et box fermé dans cette résidence sont rarement disponibles à la vente.
Alors pourquoi pas vous ?
N'hésitez pas à me contacter au 06 22 50 84 82
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.944501
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 63 m2 à vendre à MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 000 031 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2012 | |
| Nord Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 259 900 € | |
| 1 543 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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