À vendre 2 appartements T3 de 55+58m² à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
-
salles de bain
2
-
superficie
115 m2
-
chambres
4
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
UN APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 55,82M² AU 4E ÉTAGE comprenant :
- un grand séjour de plus de 26m² avec cuisine équipée et trois grandes portes fenêtres donnant sur un balcon filant de plus de 7m²,
- une grande chambre de plus 13m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon filant,
- une deuxième chambre de 8,44m² avec rangements,
- une salle de bains,
- un wc et
- une cave.
L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) tout en offrant un confort avec une climatisation réversible dans le séjour et des volets électriques roulants solaires dans la grande chambre.
UN APPARTEMENT T3 À RÉNOVER DE 58,37M² AU 5E ÉTAGE comprenant :
- une entrée desservant toutes les pièces,
- un séjour de plus de 15m² avec cheminée donnant sur un balcon,
- une cuisine,
- une première chambre de 10,66m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon,
- une deuxième chambre de 8,88m²,
- une salle d'eau,
- un wc et
- une cave.
L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) et nécessite des travaux importants de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Ce projet est parfait pour une résidence principale couplé à un investissement, la création d'un duplex (sous réserve des autorisations nécessaires) ou encore un besoin d'habitations conjointes mais indépendantes (loger un proche, etc...) Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2688€ soit 224€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.952531
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 305 300 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 115 m2 à vendre à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 037 939 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 115 m² | |
| 114,90 m² | |
| 2 | |
| 6 | |
| 4 | |
| 1900 | |
| Nord Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 305 300 € | |
| 2 194 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
