Appartement à vendre 4 pièces MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT (13) La blancarde
-
salles de bain
1
-
superficie
112 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Superbe T4 de 111,51 m², parfait pour celles et ceux qui recherchent de la lumière et du volume. DPE C, plus un vaste balcon de 23,15 m² et cave en sous-sol et espace de rangement sur le palier.
La Blancarde, Tram arrêts Jean Moulin et Foch Boisson à proximité
Arrêt de bus 72 en bas de la résidence.
Proximité BD Chave 200 mètres
450 mètres de la Place Sébastopol (marché sur la place)
Piscine Vallier 350 mètres
Proximité rue Duclaux et Avenue Foch
Ecole College et lycée privé Chevreul Blancarde
L’ensemble des pièces avec un accès sur le balcon de 23,15 m².
Situé dans un immeuble très bien entretenu avec sa double entrée sécurisée et deux ascenseurs pour plus de confort.
Double vitrage, store électrique, climatisation, porte blindée, vue dégagée, chauffage à condensation gaz de 2013
Désignation :
- vaste pièce à vivre de 49 m² environ salle à manger, séjour et une cuisine moderne
- Trois chambres de 23,76 m² avec espace dressing, 12,09 m², 15,06 m² avec placards
- une salle d'eau de 8,13 m² avec placard fonctionnel.
- WC suspendu
Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COLLECTIF+ EAU FROIDE + ASCENSEUR+ MENENAGE ET ECLECTRICITE DES COMMUNS+ GARDIEN+ SYNDIC + ASSURANCE COPROPRIETE) : 3604€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf.913570
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 700 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 112 m2 à vendre à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 495 962 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 112 m² | |
| 111,51 m² | |
| 1 | |
| 9 | |
| 3 | |
| 1960 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 700 € | |
| 2 365 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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