Saint Victor - Duplex contemporain T4 habitation ou usage professionnel
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salles de bain
2
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superficie
144 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT
La verrière de l'entrée laisse entrevoir une pièce de vie de plus de 50m². Tout d'abord la cuisine, à la fois élégante et très fonctionnelle, créé immédiatement une ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une salle à manger mise en scène par un puits de lumière et sur un salon chaleureux avec son mur bibliothèque.
Ce 1er niveau comprend également une chambre de plus de 16m² avec une salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes. Orientées est et ouvertes par de larges baies vitrées, ces deux pièces bénéficient d'une belle luminosité.
Au niveau supérieur, deux chambres de 15m² et 12m², également très lumineuses, se partagent une salle d'eau avec toilettes.
Une grande buanderie et de très nombreux rangements aménagés dans les dégagements et dans chaque chambre apportent beaucoup de confort au quotidien.
Avec une double destination autorisée et une configuration facilement modulable, ce bien peut également convenir à une activité professionnelle.
Entièrement parqueté, équipé d'un chauffage/climatisation réversible, gardien dans la copropriété.
DPE B
Charges mensuelles: 233€ Taxe foncière:2 064€
Contact: Charlotte Voisine au 06 10 11 64 98 Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 005 058 - Greffe de MARSEILLE) Charlotte VOISINE Entrepreneur Individuel 06 10 11 64 98 - Réf.955863
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 445 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 144 m2 à vendre à MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 075 446 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 144 m² | |
| 144,27 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 1 | |
| Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 445 000 € | |
| 2 064 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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