Appartement à vendre 5 pièces MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT (13) VUE EXCEPTIONNELLE
-
salles de bain
2
-
superficie
96 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la très recherchée résidence La Rouvière, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces, situé au 19ᵉ étage avec ascenseur.
Traversant Est/Ouest, ce bien lumineux développe une surface de 96 m² (81,83 m² loi Carrez) et offre une vue exceptionnelle et dégagée, véritable atout coup de cœur.
Entièrement rénové, il propose des prestations de qualité :
double vitrage, climatisation récente, électricité refaite à neuf… vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
L’espace de vie, composé d’une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un panorama unique.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables (12,59 m², 10,48 m² et 9,75 m²), ainsi que d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC séparés.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers et de Hôpital Privé Clairval, ce bien offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Le calme, la luminosité et les volumes font de cet appartement un bien idéal pour une famille.
Une cave complète ce bien. Stationnement assez facile.
Nombre de lots de la copropriété : 2161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU COMPRISE) : 3984€ soit 332€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 768 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Jean-Michel CHIAPPINI Entrepreneur Individuel 06 22 36 11 01 - Réf.946833
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 270 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 96 m2 à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 357 545 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 96 m² | |
| 81,83 m² | |
| 2 | |
| 21 | |
| 19 | |
| 1961 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 270 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
