Appartement à vendre 5 pièces MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT, avec terrasse, balcon, vue dégagée. cave. Stationnements libres et possibilité box
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salles de bain
1
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superficie
101 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Au calme absolu, cet appartement traversant et lumineux offre de beaux volumes et s’ouvre sur un grand balcon et une terrasse avec vue dégagée sur les jardins.
L’entrée dessert une cuisine équipée avec loggia, ainsi qu’un double séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par les extérieurs.
Côté nuit, trois chambres dont deux avec accès extérieur, dont une avec point d’eau, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes.
Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, parquet dans les chambres et nombreux rangements.
Une cave en sous-sol, un local à vélos et de nombreux stationnements libres complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.
Les + :
• Lumineux, traversant et au calme
• Beaux volumes et extérieur agréable
• Résidence sécurisée et verdoyante
• Stationnement facile + option garage
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien, jardins, ascenseur, charges générales) : 3880€ soit 323€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.927063
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 101 m2 à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 501 745 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 98,43 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1965 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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