Marseille 9ème, Panouse/Cabot, T3 de 57m2 au calme Absolu avec balcon et cave.
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salles de bain
1
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superficie
57 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Au sein d'une petite copropriété très calme, entourée de verdure et sécurisée cet appartement entièrement rénové ne pourra que vous séduire pour votre futur lieu de vie.n Les faibles charges comprenant eau chaude et chauffage ainsi que la qualité du secteur résidentiel sont un atout indiscutable, à quelques minutes seulement des facultés de Luminy, du CNRS, du centre commercial Bellefontaine.
Les travaux de réaménagements en fond un appartement comme neuf (Parquet, cuisine contemporaine, SDE avec douche Italienne, double vitrage, porte Blindée, volets roulants électriques et climatisation)
Ce T3 est très lumineux tout au long de la journée avec double exposition.
L'entrée dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée avec loggia de rangement, plus loin le séjour climatisé (19m2) qui dispose également de grandes baies vitrées donnant sur le balcon avec vue sur les espaces verts.
Le coin nuit s'organise autour de deux chambres lumineuses dont une équipée de placard de rangement. Les WC sont séparés et la salle d'eau spacieuse avec grande douche à l'italienne.
Une cave complète ce bien.
De nombreuses places de parking pour voitures et motos au sein de cette copropriété permettent un stationnement facile avec un accès sécurisé grâce à un système de Vigik.
Appartement situé à deux pas des commodités, commerces, centre commerciale Belfontaine, écoles, Boulevard urbain Sud, futur tramway tout en restant en retrait absolu des nuisances sonores.
vous apprécierez cette localisation idéale au quotidien pour votre futur lieu de vie.
Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+FROIDE+CHAUFFAGE+ENTRETIEN ESPACES VERTS+MENAGE+SYNDIC) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.946824
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 213 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 57 m2 à vendre à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 065 679 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1970 | |
| Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 213 000 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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