🏢 Immeuble de rapport – cotonnière Balata / Matoury (97351)
-
salles de bain
16
-
superficie
647 m2
-
chambres
20
-
terrain
1140 m2
Présentation du bien : Appartement 23 pièces à vendre à MATOURY
Une opportunité rare sur le marché guyanais 💎
📍 Emplacement privilégié dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement quelques minutes de Cayenne.
Cet immeuble, d’une surface habitable de 647 m² sur un terrain de 1 140 m², offre :
🔸 12 logements au total (T3, T4, T5 + studios)
🔸 16 places de parking
🔸 Jardin et zones arborées
🔸 Terrasses et grands volumes
💰 Prix : 450 000 €
Un produit à forte rentabilité immédiate grâce à son occupation locative complète et à son potentiel de valorisation élevé.
🧱 Atouts principaux :
✅ Tous les logements sont actuellement loués
✅ Revenus locatifs stables et vérifiables
✅ Travaux de rénovation et de valorisation possibles
✅ Secteur recherché et paisible
✅ Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sûr et évolutif
🌿 Un bien porteur d’avenir, entre stabilité et croissance.
Laissez vos projets d’investissement prendre racine ici, dans un environnement serein et durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 791 950 - Greffe de CAYENNE) René GENE Entrepreneur Individuel +594694144165 - Réf.924510
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 647 m2 à vendre à MATOURY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 107 261 | |
| 20 | |
| 23 | |
| 647 m² | |
| 1 140 m² | |
| 1 140 m² | |
| 16 | |
| 1 | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
