Dpt Hérault (34), à vendre MAUGUIO appartement T2
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MAUGUIO
Résidence Palma Grande, Le Melrose est située à moins de 10 mn à pied du centre ville et de 10mn en voiture de Montpellier, des plages, de la gare TGV et des grands centres commerciaux.
Appartement T2 de 41 m² dans résidence sécurisée de standing, au 1 étage avec ascenseur.
Une piscine et un local à vélos sont à la disposition des résidents, le jardin paysagé vient agrémenter les extérieurs.
Pour votre sécurité la résidence est équipée d'un interphone et de digicodes aux entrées ainsi qu'à l'entrée des garages.
L' Appartement:
Composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 20m² environ avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Une terrasse vient compléter le lieu.
Pour stationner votre véhicule vous disposez d'un garage fermé en sous-sol.
La quote-part des charges annuelle de la copropriété 2025 sont de 1282 € dont charges locatives récupérables 1015€ ( eau froide individuelle comprise)
Vendu louer: fin de bail 28/02/2028
Vous souhaitez juste investir : Loyer 641 euros, plus charges 110 euros/mois.
Pour un rendez-vous contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95
Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.974863
Informations complémentaires :
Prix de vente 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à MAUGUIO
Caractéristiques du bien :
| 340 934 370 472 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 41,01 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2002 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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