3 pièces lumineux avec balcon, cave et isolation récente – Maurepas
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salles de bain
1
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superficie
54 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MAUREPAS
Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, prolongé par un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.
Autre atout : ce bien s'adapte à tous les projets. Il peut être vendu meublé ou vide, avec ou sans locataire en place, selon vos besoins. Une cave complète également l'ensemble.
La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable avantage pour le confort et la performance énergétique. La fibre est déjà installée dans la résidence.
Une situation idéale au quotidien, tout est accessible à pied :
- écoles maternelle et collège à moins de 2 minutes,
- commerces, supermarchés et services à quelques centaines de mètres,
- parcs et espaces verts à proximité,
- gare de La Verrière à moins de 5 minutes, avec les lignes N (Paris-Montparnasse) et U (La Défense).
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur.
Les + du bien :
✔ Appartement lumineux avec double exposition
✔ Balcon de 7 m²
✔ 2 chambres
✔ Cave
✔ Ravalement avec isolation récente
✔ Fibre installée
✔ Vendu meublé ou non
✔ Avec ou sans locataire selon votre projet
✔ Faibles charges : 132 €/mois
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1584€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel 06 78 74 98 56 - Réf.962809
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 191 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 54 m2 à vendre à MAUREPAS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 761 857 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 54 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 1973 |
| Gaz | |
| oui |
| 191 000 € | |
| 972 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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