MÉRIGNAC – T3 avec balcon, parking couvert et résidence sécurisée
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MERIGNAC
Découvrez ce T3 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à un balcon situé à l'arrière de la résidence, offrant un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes de belle superficie.
Fonctionnel et facile à aménager, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte ainsi que d'un local commun pour les vélos et les poussettes. La résidence est entièrement sécurisée avec un portail électrique pour les accès piétons et véhicules.
Son emplacement est un véritable atout : les commerces et commodités sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers et la rocade, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. Les espaces verts de la résidence participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien.
Un appartement offrant confort, tranquillité et praticité, à découvrir sans tarder.
Vendu libre de toute occupation Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.965023
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 224 000 €Prix hors honoraires 215 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.19% TTC
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à MERIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 334 103 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56,45 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2016 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 224 000 € | |
| 1 146 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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