Appartement à vendre 3 pièces MERY (73) de 66 m² habitables
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salles de bain
2
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superficie
67 m2
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chambres
2
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terrain
64 m2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MERY
Découvrez ce magnifique appartement T3 d’environ 66 m² habitables, idéalement situé dans la commune de Mery, construit en 2019.
Cet appartement bénéficie donc encore de la garantie décennale et vous offre un cadre de vie moderne et confortable.
Les points forts de l’appartement sont :
Duplex avec jardin : Profitez d’un espace extérieur privatif de 53 m² avec terrasse de 11 m², sans voisin au-dessus, garantissant calme et intimité.
Cuisine équipée : En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine moderne avec de nombreux rangements, donnant directement sur la terrasse pour recevoir facilement et profiter des beaux jours.
Espace de vie : Un salon convivial au rez-de-jardin, ainsi qu’une buanderie pratique.
À l’étage : Deux chambres aux beaux volumes, dont une avec vue sur la Croix du Nivolet depuis le lit, et une salle de bain élégante avec une grande douche à l’italienne et son puits de lumière.
Confort moderne : Chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et volets roulants électriques.
Prestations haut de gamme : Finitions soignées et matériaux de qualité, offrant un confort optimal.
Grand garage et parking abrité : Un garage spacieux pour deux véhicules, plus un parking supplémentaire à l’abri.
L’attractivité de Mery :
Mery est une commune prisée, offrant un cadre de vie paisible, avec un accès facile aux commodités et aux transports. La proximité avec Aix-les-Bains en fait son atout principal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et raffiné, alliant confort et tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Vidéo sur demande.
Céline MICHEL Capifrance au 06 70 50 06 59
Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de copro : espace vert, elec commune, syndic, assurance batiment, fond de travaux, entretien chaudière) : 892€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Réf.934613
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à MERY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 321 933 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 66,57 m² | |
| 64 m² | |
| 2 | |
| 2019 | |
| Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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