Appartement à vendre 5 pièces METZ (57)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à METZ
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE
Ayant de nombreux acquéreurs et investisseurs dans mon fichier clients pour ce type de bien dans le secteur, n'hésitez pas à me faire part de votre projet immobilier, mes estimations sont gratuites.
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IDÉAL INVESTISSEUR
METZ BORNY : 69 900 €
Appartement de type F5 au 11 ème étage d'un immeuble de 15 au total avec 2 ascenseurs situé au 1 rue du Béarn, 57070 Metz; le tout en bon état, d'une surface de 90 M2 loué à 800 € charges comprises avec un locataire sérieux qui perçoit 298 € d'allocation logement CAF dans un immeuble avec façade dont l'isolation par l'extérieur et l'étanchéité de toiture sont neuves comprenant :
Un salon avec balcon d'environ 4 M2 possédant une belle vue dégagée, cuisine équipée dinatoire, 3 chambres, salle de bains, WC individuel avec point d'eau, buanderie, dressing / cellier, placards.
Garage privatif inclus dans le prix de vente mais pas dans la location (possibilité de le louer en plus à 70 € / mois), double vitrage pour la plupart ancien mais fonctionnel, cave privative.
Charges de 367 € / mois comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des ascenseurs, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'asurance de l'immeuble, les honoraires de gestion du syndic de copropriété.
DPE : D / C
1 262 € de taxes foncière.
Le syndic de copropriété est foncia.
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.915314
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 69 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 90 m2 à vendre à METZ
Caractéristiques du bien :
| 340 934 921 215 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 90,27 m² | |
| 1 | |
| 15 | |
| 11 | |
| 1965 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 69 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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