MONTELIMAR (26200), Saint-James, à vendre Appartement T4 récent avec terrasse plein sud abritée, climatisation et garage box fermé
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MONTELIMAR
À Montélimar, dans le quartier recherché de Saint-James, découvrez cet appartement T4 de 84,5 m², situé dans une résidence récente (2018), sécurisée et avec ascenseur.
Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse avec climatisation, ouverte sur une spacieuse terrasse de 19 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas et moments de détente.
Un agencement fonctionnel
* 3 chambres avec fenêtre oscillobattantes/volets motorisés et moustiquaires
* Placard à l’entrée + dressing aménagé
* Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
* Cellier / buanderie indépendant
Cuisine récente et équipée
Cuisine installée après acquisition, entièrement équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur).
Confort et prestations
* Chauffage gaz à condensation
* Climatisation pièce de vie
* Double vitrage récent
* Fibre optique
* Excellent DPE : A / GES B
Résidence sécurisée
* Fermée avec vidéophone
* Ascenseur
* Accessible PMR
* Charges maîtrisées : environ 87 €/mois
Stationnement
Garage box fermé de 17 m² en sous-sol avec accès direct par ascenseur.
Emplacement idéal
Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, dans un environnement calme.
En résumé
Appartement récent, lumineux, économe en énergie, avec terrasse et garage, prêt à vivre sans travaux.
Contactez-moi pour une visite...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance et la gestion de la copropriété, Syndic professionnel==) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf.940156
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 85 m2 à vendre à MONTELIMAR
Caractéristiques du bien :
| 340 932 357 642 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 84,53 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2018 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 259 900 € | |
| 1 275 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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