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OPPORTUNITÉ RARE] T3 de Standing Lumineux avec Terrasse – Emplacement Premium MONTELIMAR (26)
-
salles de bain
1
-
superficie
61 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONTELIMAR
Découvrez ce magnifique appartement T3 en parfait état, idéalement situé dans une copropriété de standing. Alliant confort moderne, calme et luminosité, ce bien « clé en main » n'attend plus que vos valises.
📍 Un emplacement stratégique et recherché
• Centre-ville à 5 minutes : tous les commerces, écoles et commodités accessibles rapidement.
• Gare à 8 minutes : parfait pour vos déplacements quotidiens ou vos voyages.
☀️ Les points forts du bien
• Luminosité exceptionnelle : un appartement baigné de lumière tout au long de la journée.
• Vue dégagée : profitez d'un panorama sans aucun vis-à-vis direct.
• Grande terrasse couverte : un véritable espace de vie extérieur supplémentaire pour vos repas et moments de détente, abrité des intempéries.
✨ Des prestations intérieures et extérieures haut de gamme
• Prêt à habiter : état impeccable, posez simplement vos valises.
• Confort thermique : système de climatisation moderne pour un bien-être optimal été comme hiver.
• Copropriété soignée: la façade de l'immeuble a été récemment ravalée garantissant une excellente valorisation du patrimoine et aucun frais à prévoir à court terme.
🚗 Le gros "plus" confort
• Possibilité d'acquérir un garage double en supplément : un atout rare et ultra-sécurisant en centre-ville.
Un bien aussi rare et idéalement situé ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité au cœur de Montélimar : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! »
Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1010€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf.969437
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 61 m2 à vendre à MONTELIMAR
Caractéristiques du bien :
| 340 937 241 440 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2009 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 179 000 € | |
| 1 126 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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