MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES (95) – Spacieux appartement F5 de 95 m² | Luminosité, volumes & emplacement privilégié
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salles de bain
2
-
superficie
95 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à MONTIGNY LES CORMEILLES
Baigné de lumière et offrant une configuration particulièrement modulable, ce bien séduit par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement. Il se prête aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif.
L’appartement permet aujourd’hui différentes configurations :
- Double séjour lumineux avec 3 chambres, idéal pour profiter d’un vaste espace de vie et de réception ;
- ou séjour avec 4 chambres, permettant d’optimiser pleinement la surface disponible ;
Cette configuration évolutive permet d’adapter facilement l’appartement aux besoins et au mode de vie de ses futurs occupants.
Les atouts qui font la différence :
- 95 m² habitables aux volumes généreux
- Belle luminosité naturelle
- 3 ou 4 chambres selon configuration
- Double séjour offrant un agréable espace de vie
- Suite parentale avec espace douche et lavabo privatifs
- Cave privative en sous-sol
- Résidence sécurisée avec gardien
- Ascenseur
- Accès PMR
- Place de parking privative
- Résidence bien entretenue de 9 étages
- Emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers
Les charges annuelles s’élèvent à 4 800 €, avec notamment :
- chauffage collectif ;
- eau chaude et eau froide ;
- gardiennage ;
- entretien des parties communes.
Un bien particulièrement adapté à l’investissement :
L’appartement est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement disposant déjà d’une occupation locative.
Son volume, sa modularité, sa place de parking et son emplacement constituent de véritables atouts pour préserver et valoriser son potentiel patrimonial à long terme.
Une adresse pratique au quotidien :
Situé à Montigny-lès-Cormeilles, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique et recherché, avec les commodités accessibles à proximité : commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 778, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 825 323 - Greffe de PARIS) Célia GRIZELIN Entrepreneur Individuel 07 81 68 92 87 - Réf.966143
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 550 €Prix hors honoraires 190 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Appartement 95 m2 à vendre à MONTIGNY LES CORMEILLES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 995 952 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 92,94 m² | |
| 2 | |
| 9 | |
| 3 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 198 550 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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