A vendre – T2 de charme 47 m² avec cave et parking privatif - Montpellier 34
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salles de bain
1
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superficie
47 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MONTPELLIER
Cet appartement est fonctionnel et lumineux avec ses plafonds hauts, il se compose :
-d’un salon avec cuisine ouverte, agréable espace de vie,
-d’une chambre indépendante,
-d’un dégagement desservant une salle d’eau et un WC séparé.
En complément, vous bénéficiez :
-d’une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage,
-d’une place de stationnement dans l’espace privatif de la copropriété, véritable atout dans ce secteur central.
L’ensemble constitue un bien parfaitement adapté :
-à un acquéreur en résidence principale, souhaitant vivre à proximité immédiate du centre-ville tout en conservant confort et stationnement,
-à un investisseur, recherchant un emplacement stratégique et un format locatif très demandé sur Montpellier (T2 avec parking).
L'appartement offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate de :
-Centre-ville : quelques minutes de la place de la Comédie et de l’Écusson, cœur historique et commerçant de la ville.
-Commerces et services : supermarchés, commerces de proximité, établissements de santé, administrations et écoles accessibles à pied.
-Transports : accès rapide aux lignes de tramway et bus, facilitant les déplacements vers les différents quartiers et pôles universitaires.
-Gares : accès rapide à la gare Gare de Montpellier-Saint-Roch et à la gare Gare de Montpellier-Sud-de-France.
-Axes routiers : connexion fluide vers l’A9 et l’A709 permettant de rejoindre rapidement Nîmes, Béziers ou les plages.
-Aéroport : à environ 15 minutes de l’Aéroport de Montpellier-Méditerranée.
Les points forts
✔ Emplacement central recherché
✔ Petite copropriété à taille humaine
✔ Place de parking privative
✔ Grande cave
✔ Format T2 très attractif à la location
✔ Idéal premier achat ou investissement patrimonial
Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, emplacement et potentiel patrimonial.
Pour plus d’informations, dossier complet et organisation d’une visite, me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.942000
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 47 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 524 442 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 47 m² | |
| 46,74 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 928 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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