Appartement T3 vendu loué – Investissement clé en main à Montpellier
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salles de bain
1
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superficie
61 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONTPELLIER
Au 3ᵉ étage, cet appartement entièrement rénové séduit par son excellent état général et ses prestations actuelles. Il se compose d'une agréable pièce de vie de près de 26 m² intégrant séjour, salle à manger, donnant sur une terrasse apportant luminosité et confort au quotidien.
Il dispose de deux confortables chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble :
Appartement rénové avec goût,
DPE B, véritable atout pour la pérennité de l'investissement,
Climatisation réversible dans chaque pièce
Cave privative,
Place de stationnement,
Résidence bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des transports, commerces et principaux axes de circulation.
Déjà loué, ce bien génère un revenu locatif immédiat permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une rentabilité attractive dès l'acquisition.
Un investissement serein alliant rendement, confort et maîtrise des enjeux énergétiques actuels.
A visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.956486
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 201 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 61 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 091 043 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 61,19 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| 1960 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 201 000 € | |
| 1 227 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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