Montpellier – Appartement T4 de 83 m2 avec vaste terrasse, garage et parking - dans une résidnece sécurisée
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MONTPELLIER
Dans un environnement résidentiel recherché du quartier Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement T4 de 83,03 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2009.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité des espaces et l'agencement fonctionnel de ce bien conçu pour le confort d'une vie familiale.
L'espace de vie s'ouvre sur un magnifique balcon-terrasse de 27,40 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et un agréable espace de détente en extérieur.
L'appartement comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse,
Une cuisine ouverte ou indépendante selon l'aménagement existant,
Trois chambres confortables,
Une salle de bains,
Des toilettes indépendantes,
De nombreux espaces de rangement.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
Résidence sécurisée,
DPE B,
Place de stationnement privative,
Garage fermé,
Environnement calme et verdoyant.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le tramway, les commerces de proximité, les facultés, les hôpitaux ainsi que l'ensemble des commodités du secteur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d'un cadre de vie agréable aux portes du centre-ville de Montpellier.
A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1998€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.958192
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 85 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 714 134 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 84,71 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 2009 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € | |
| 2 032 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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