MONTPELLIER CENTRE - Hérault 34 – T3 46 m² AVEC PARKING – LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF
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salles de bain
1
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superficie
45 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONTPELLIER
À proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, à deux pas du tramway (arrêt Voltaire), appartement T3 de 46 m² actuellement loué, situé au sein d’une petite copropriété de caractère composée de seulement 10 appartements d’habitation.
Idéal investisseur – Placement patrimonial qualitatif :
-Loyer actuel : 880 € / mois
-Bail d’habitation
-Typologie T3 très recherchée sur Montpellier
-Présence d’un parking privatif (forte valeur locative en centre-ville)
Le bien constitue un investissement locatif avec revenus immédiats.
Description du bien :
-Appartement lumineux avec belle hauteur sous plafond, comprenant :
-Séjour avec cuisine ouverte (espace de vie optimisé)
-Deux chambres
-Salle d’eau avec WC
En annexes :
-Grande cave en sous-sol
-Place de stationnement privative au sein de la copropriété
Emplacement stratégique – Forte demande locative
Situation recherchée à proximité immédiate :
-De la Place de la Comédie et de l’Écusson
-Des commerces, services, écoles et pôles universitaires
-De la Gare de Montpellier-Saint-Roch
-Accès rapide A9 / A709
-À environ 15 minutes de l’Aéroport de Montpellier-Méditerranée
Secteur central dynamique, très attractif pour la location.
Points forts pour investisseur :
✔ Bien vendu loué – revenus immédiats
✔ T3 avec parking (produit rare en centre-ville)
✔ Petite copropriété
✔ Cave
✔ Emplacement premium Montpellier centre
Dossier et visite sur demande, merci de me contacter.
#Montpellier centre – Investissement locatif – Appartement vendu loué – T3 Montpellier – Rentabilité locative – Parking – Proche tramway – Proche gare – Patrimoine – Placement immobilier – Hérault. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.942432
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 235 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 932 678 193 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 45 m² | |
| 45,24 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 235 000 € | |
| 979 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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