Appartement 78 m² –3ᵉ étage – Terrasse exceptionnelle de 100 m² – Résidence récente (2021) – DPE B
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salles de bain
2
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superficie
80 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à NANTES
La pièce maîtresse du bien est une terrasse d’environ 100 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Accessible depuis l’ensemble des pièces, elle propose un cadre ouvert, sans vis-à-vis direct, et une triple exposition qui accompagne la lumière tout au long de la journée.
L’intérieur se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L’ensemble a été pensé pour privilégier la fluidité entre dedans et dehors.
L’espace nuit est organisé en deux volumes distincts, chacun disposant de sa salle d’eau ou salle de bains, garantissant indépendance et confort.
Prestations complémentaires :
Résidence récente avec ascenseur (2021)
DPE B – excellente performance énergétique
Deux caves, dont une de grande capacité
Stationnement privatif en sous-sol sécurisé
À proximité immédiate : tramway accessible à pied, bords de l’Erdre et vallée du Gesvre.
Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent l’équilibre entre espace extérieur, confort contemporain et cadre de vie apaisé.
Au plaisir d’échanger avec vous et de vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Découvrez une sélection confidentielle de biens et mon univers sur Instagram : @ghislain.cribelier.immobilier
Ghislain Cribelier- Consultant immobilier – Luxe & Prestige Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1354€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.952746
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 000 €Prix hors honoraires 360 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.5% TTC
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à NANTES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 956 434 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 77,81 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 2021 |
| Gaz | |
| oui |
| 369 000 € | |
| 1 982 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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