Appartement à vendre 3 pièces NANTES (44000) La Michaudière
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salles de bain
1
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superficie
58 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à NANTES
LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT: sa distribution comprenant 2 chambres de respectivement 10.63m² et de 10.23m² ,son salon séjour de 15.08m² donnant sur le parc privatif de la résidence ,sa cuisine indépendante de 7.63m² avec vue sur jardin public ,sa salle d'eau 1 vasque avec local lingerie de 5.74m², le tout desservi par un dégagement disposant de 3 placards rangements de 8.58m², ainsi que d'un WC indépendant de 1.11m².
LE PLUS DE CETTE ACQUISITION: son parc boisé privatif à l'immeuble et sécurisé avec 1 place parking privative.
Ce bien dispose en sus d'une cave de 9m² ainsi que d'un local vélos.
EQUIPEMENTS: chauffage et production eau chaude de type gaz de ville collectif, menuiseries PVC double vitrage, VMC simple flux ; ensemble de travaux énergétiques réalisés sur l'immeuble notamment l'isolation des murs par l'extérieur (dernier PV AG fourni),fibre optique en place.
Idéal investisseur ou primo accédant.
Cet appartement est libre de toute occupation ;pour de plus amples renseignements et /ou visite à prononcer, contactez Sophie au 0682979331.
Nombre de lots de la copropriété : 285, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 732 326 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sophie GAUVREAU Entrepreneur Individuel 06 82 97 93 31 - Réf.941406
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 192 513 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 58 m2 à vendre à NANTES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 036 403 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 58 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 1970 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 192 513 € | |
| 1 071 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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