Appartement à vendre 5 pièces NERIS LES BAINS (03)
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salles de bain
1
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superficie
98 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à NERIS LES BAINS
Bienvenue à Néris-les-Bains, station thermale réputée, au cœur du département de l’Allier.
Situé au 3ᵉ étage d’une belle résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique exceptionnelle depuis chaque pièce.
Surface loi Carrez : 106 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement
Dès l’entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement l’ensemble des pièces :
• Deux grandes chambres
• Un salon confortable
• Un séjour cuisine lumineux
• Deux salles d’eaux
• Un WC séparé
• Une chaufferie
Au 5ᵉ étage, une chambre de bonne complète le bien, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace indépendant.
Grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.
Implanté dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, le bien se trouve à proximité immédiate :
• des commerces,
• des transports,
• des services,
• et des espaces verts.
• Taxe foncière : 1 400 € / an
• Charges de copropriété : 1 440 € / an
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Rare sur le marché, cet appartement séduira aussi bien une famille, des amateurs de grands espaces, qu’un projet de résidence principale ou secondaire.
Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.939801
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 65 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 98 m2 à vendre à NERIS LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 746 803 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 106 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| 1925 |
| 65 000 € | |
| 1 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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