Charmant T2 traversant avec jardin privatif – À 5 minutes à pied du RER A de NEUILLY PLAISANCE (93)
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salles de bain
1
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superficie
36 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à NEUILLY PLAISANCE
Vous êtes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif de qualité ?
Découvrez ce charmant 2 pièces de 37 m², idéalement situé à Neuilly-Plaisance, au 1er étage d'une petite copropriété.
Traversant et baigné de lumière grâce à ses fenêtres présentes dans chaque pièce, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.
Ici vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Mieux encore, tout le mobilier et les équipements restent.
Cuisine aménagée et équipée, électroménager, mobilier… un véritable appartement clé en main, idéal pour s'installer immédiatement ou démarrer une location sans délai.
Il se compose de :
-Une belle chambre confortable avec une grande armoire de rangement, qui reste en place et offre un espace de stockage appréciable.
-Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Les équipements en place restent également, pour un emménagement en toute sérénité.
-Une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d’environ 19 m², un véritable atout pour prendre vos repas en plein air, créer un coin détente ou jardiner en toute tranquillité.
Son emplacement est particulièrement recherché : dans un environnement calme, tout en étant à moins de 5 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, permettant de rejoindre rapidement Paris. Les commerces, écoles et commodités sont également accessibles à pied.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1065€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 119 943 - Greffe de NANTERRE) Danica LEMARIÉ Entrepreneur Individuel 06 10 52 61 80 - Réf.962741
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 36 m2 à vendre à NEUILLY PLAISANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 334 728 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 36 m² | |
| 36,42 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1948 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 179 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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