Opportunité à Neuilly sur Marne Appartement 5 pièces 83 m2
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salles de bain
1
-
superficie
83 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à NEUILLY SUR MARNE
cet appartement de 5 pièces et idéalement situé au 3é étage au sein d'une copropriété de 4 étages (sans ascenseur) avec son séjour double lumineux de 24 m2 et sont parquet récemment vitrifié, il offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
il se compose :
- Une belle entrée spacieuse,
- Un cuisine indépendante avec loggia à rafraichir selon vos envie
- Un séjour salle à manger double lumineux de 24 m2 exposé Nord - Ouest, avec parquet mosaïque vitrifié
- 2 chambres confortables avec placard, possibilité 3 ou 4
- une salle d'eau à moderniser
- Un WC séparé
- Une buanderie
Une place de stationnement privative en extérieur et une cave viennent compléter ce bien
Cette appartement dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel, pour créer un intérieur à votre goût.
- Bus au pied de l'immeuble,
- RER A Neuilly Plaisance à 15 mn,
Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder
Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprenant Eau Froide/Chaude, Chauffage collectif, entretien parties communes, espaces verts, sortie/rentrée des containeurs) : 4560€ soit 380€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf.951308
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 200 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 83 m2 à vendre à NEUILLY SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 084 389 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 83 m² | |
| 83,48 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1971 | |
| Nord Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 200 000 € | |
| 1 693 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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