NEVERS – APPARTEMENT DE 120 M² NEUF / TERRASSE Couverte & Barbecue – IDÉAL INVESTISSEUR
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salles de bain
2
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superficie
117 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à NEVERS
Situé dans un quartier résidentiel agréable de Nevers, à proximité du centre-ville et des commodités, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie confortable et de généreux espaces à vivre.
Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement séduira aussi bien les amateurs de beaux volumes que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité locative immédiate.
La cuisine équipée constitue un véritable atout pour le confort au quotidien, tandis que la chaudière neuve représente un équipement récemment renouvelé, appréciable pour la tranquillité des futurs propriétaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec barbecue, dans le prolongement du salon-séjour, un espace convivial idéal pour prolonger les moments de détente en toute saison.
Un emplacement pratique au quotidien
Implanté dans le même secteur résidentiel recherché pour sa proximité avec les services, le bien bénéficie d'un environnement pratique, à quelques minutes du Centre-ville, des Commerces et grandes enseignes, des Écoles, d'un Parc et d'une Pharmacie.
Un investissement locatif avec des revenus en place
Cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué.
Il génère actuellement un loyer de 700 € par mois, avec un historique locatif rassurant et aucun impayé de loyer.
Un investissement qui permet de se positionner sur une surface généreuse, avec des équipements appréciables et un locataire en place.
Les atouts du bien
• 120 m² habitables
• 3 chambres spacieuses
• Cuisine équipée
• Chaudière neuve
• Terrasse couverte avec barbecue
• Quartier résidentiel
• Proximité du centre-ville et des commodités
• Appartement actuellement loué 700 €/mois
• Aucun impayé de loyer
Un appartement aux beaux volumes, alliant confort et potentiel patrimonial, à découvrir pour un projet d'investissement locatif.
Contactez-moi & ma collègue Léa Mérit pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf.973893
Informations complémentaires :
Prix de vente 145 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 117 m2 à vendre à NEVERS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 151 368 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 97 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui |
| 145 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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