BEL APPARTEMENT 4 pièces magnifiquement décoré avec terrasse et box en s/sol
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salles de bain
2
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superficie
87 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à NICE
Dans un secteur géographique jeune et dynamique de Nice, reconnu pour son architecture contemporaine signée par des architectes de renom, ce superbe appartement 4 pièces se trouve dans un immeuble moderne construit en 2010.
D’une superficie de 86,76 m², cet appartement parfaitement décoré offre des volumes harmonieux et une distribution fonctionnelle. Il se compose de :
• une belle pièce de vie lumineuse,
• trois chambres,
• une salle de bain,
• une salle d’eau,
• un WC indépendant.
L’appartement bénéficie d’une triple exposition, dont une exposition principale plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue est dégagée, sans vis-à-vis gênant, et s’ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
Un box fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire.
L’immeuble bénéficie d’un système de production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques, contribuant à une meilleure performance énergétique et à la maîtrise des charges. Il dispose également d’un grand local couvert dédié aux vélos et aux motos, situé au rez-de-chaussée, offrant une solution pratique et sécurisée pour les mobilités douces.
Un appartement clé en main, aux prestations soignées, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus attractifs de Nice.
Prix de vente : 459 900 € honoraires d’agence inclus.
Montant net vendeurs : 431 831 €.
Honoraires d’agence 28 069 TTC sont à la charge des acquéreurs. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude incluses) : 2999€ soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.940951
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 459 900 €Prix hors honoraires 431 831 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.5% TTC
Localisation du bien : Appartement 87 m2 à vendre à NICE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 813 381 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 86,76 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 2010 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 459 900 € | |
| 1 910 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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