Appartement à vendre 3 pièces NICE (06), type loft soit 3400euro/m²
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salles de bain
1
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superficie
101 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à NICE
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !
C'est au sein d'une résidence entièrement sécurisée que je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement de type loft en rez-de-chaussée avec la possibilité de faire l'acquisition en sus d'un garage fermé en sous-sol...
Entièrement rénové par architecte (170 000€ de travaux...) et usant des matériaux les plus nobles !
La distribution de cet appartement est parfaitement pensée grâce à ses deux confortables chambres totalement indépendantes.
Accès personne mobilité réduite !
Vous demeurerez, tout d'abord, séduits par son vaste séjour habillé des tendances actuelles et agrémenté de double vitrage achevant définitivement son élégance.
Mais également surpris par sa fonctionnalité (dressing, grande salle de bain, confortables chambres...)
La domotique venant le compléter (climatisation, volets électriques)
Sans oublier la possibilité d'acquisition de son garage individuel fermé en sous-sol !
Après l'ère du baby-boom, nous entrons dans celle du papy-boom !
Et le faible nombre de rez-de-chaussée proposés en feront une denrée des plus convoitées...
Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.
Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate commodités).
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf.967304
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 345 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 101 m2 à vendre à NICE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 305 983 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 101 m² | |
| 101 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné |
| 345 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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