Appartement avec jardin de 70 m² + garage – comme une petite maison à Nîmes. Accès PMR. NIMES (30)
-
salles de bain
1
-
superficie
55 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à NIMES
Profitez de la proximité immédiate des commerces, de la gare, du centre-ville, lycée et des transports en commun accessibles à deux pas de la résidence.
Situé en deuxième ligne au CALME de la rue Paul Painlevé à Nîmes, ce 2 pièces de 55 m² offre un véritable atout rare : un jardin privatif d’environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un extérieur au calme.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et lumineux, prolongé naturellement vers l’extérieur avec le confort d'un plain-pied.
Ensemble rare sur le marché : Le jardin devient une vraie pièce en plus un espace extérieur conséquent pour vous détendre, prendre vos repas avec vos amis du printemps à l'automne et un vrais plus pour les enfants et vos animaux.
Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau et un dressing complètent l’ensemble.
Les + qui font la différence :
✔ Jardin spacieux de 70 m²
✔ Place de stationnement en garage
✔ Secteur pratique et accessible
✔ Idéal primo-accédant ou investissement locatif
✔ Accès PMR
Un bien rare sur le marché, qui combine les avantages d’un appartement et le confort d’un extérieur généreux.
À découvrir sans tarder.
Petite copropriété de 38 lots dont 20 appartements.
Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 0642 85 4095.
Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier.
Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel.
Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.920404
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 55 m2 à vendre à NIMES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 221 221 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 55 m² | |
| 55 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2005 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché