T3 traversant climatisé avec terrasse et cave – Vue dégagée, 7ᵉ étage avec ascenseur NIMES (30)
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à NIMES
Situé au 7ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement traversant de 61 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare Centrale, des commerces et des transports.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine équipée, parfaitement agencée, complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux placards intégrés offrant de belles capacités de rangement.
L'appartement bénéficie d'une excellente ventilation naturelle grâce à sa configuration traversante et dispose également de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.
Le chauffage est assuré par un système central collectif.
Les atouts du bien :
✔ Appartement traversant et très lumineux
✔ Climatisation
✔ Terrasse privative
✔ 7ᵉ étage avec ascenseur
✔ Nombreux rangements
✔ Cave privative
✔ Chauffage collectif
✔ Terrasse commune au dernier étage de la résidence
✔ Proche gare, commerces et transports
Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable ou réaliser un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE COMPRIS) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.960554
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 103 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à NIMES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 825 567 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62,10 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 7 | |
| 1965 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 103 000 € | |
| 1 268 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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