Appartement à vendre 3 pièces Noyon (60)
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à NOYON
Investisseur, vous recherchez un appartement déjà loué avec des revenus locatifs immédiats ?
Découvrez ce 3 pièces de 67 m², actuellement loué, situé en plein cœur du centre-ville de Noyon.
💰 LES CHIFFRES CLÉS
✔ Prix de vente : 109 000 €
✔ Loyer : 630 € hors charges / mois
✔ Loyer charges comprises : 780 € / mois
✔ Loyers hors charges : 7 560 € / an
✔ Rentabilité brute indicative : environ 6,9 %*
✔ Charges de copropriété : 1 800 € / an
✔ Taxe foncière : 1 773 € / an
✔ Locataire déjà en place
Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère des années 1950, l'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle de bain.
📍 EN PLEIN CŒUR DE NOYON
Son emplacement central permet de profiter à proximité des commerces, transports et commodités du quotidien.
⭐ LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR
✔ Appartement déjà loué
✔ 67 m² – 3 pièces – 2 chambres
✔ Revenus locatifs dès l'acquisition
✔ Environ 6,9 % de rentabilité brute*
✔ Centre-ville de Noyon
✔ Cuisine ouverte sur le séjour
✔ Locataire en place : pas de recherche immédiate de locataire
💶 Prix : 109 000 €
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Elisabeth Deblaton
Conseillère immobilière Capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1800) : 290€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 966 - Greffe de COMPIEGNE) Elisabeth DEBLATON Entrepreneur Individuel 06 03 42 33 99 - Réf.963788
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à NOYON
Caractéristiques du bien :
| 340 938 032 285 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 67 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1950 |
| Fuel | |
| oui |
| 109 000 € | |
| 1 818 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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