Appartement lumineux proche des bords du Loiret et commodités
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salles de bain
1
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superficie
74 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à OLIVET
proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Son
exposition plein sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard. La pièce de vie, chaleureuse et
lumineuse, s'ouvre sur un balcon orientée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à
l'emploi.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec loggia ainsi qu'un WC séparé.
En complément, ce bien dispose de deux places de parking sécurisées en extérieures, d'un local à vélos ainsi
qu'une cave.
Des travaux énergétiques ont été votés par la copropriété et sont entièrement financés par le propriétaire
actuel. Ils permettront d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, avec un DPE
estimé en classe C après travaux.
Un appartement charmant, au sein d'un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou un
investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf.960806
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 154 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 74 m2 à vendre à OLIVET
Caractéristiques du bien :
| 340 933 961 321 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 74 m² | |
| 73,50 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 154 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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