Appartement à vendre 3 pièces ORCIER (74)
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à ORCIER
L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur et vous aurez un balcon avec vue sur les montagnes.
Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. Le hall d'entrée est équipé d'un WC indépendant et dans la continuité, il vous permettra d'accéder à la pièce de vie et d'amener également de la luminosité.
La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation. Le coin nuit est actuellement composé de deux chambres et d'une salle de bains.
Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien.
Il est également possible de créer un appartement en duplex via la création d'un escalier et en récupérant les combles au-dessus. Elles ont une superficie au sol égale à celle de l'appartement (plateau brut disponible en sus).
Cet appartement vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour lui redonner une seconde vie.
Le plus de celui-ci est qu'il est modulable en récupérant les combles si vous avez besoin d'un espace supplémentaire.
Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.972468
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 189 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à ORCIER
Caractéristiques du bien :
| 340 932 385 508 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 80 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 |
| oui | |
| oui |
| 189 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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