ORLEANS Dunois, appartement bourgeois T5 a vendre, garage, petite copropriéte, cour commune, exclusivité.
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à ORLEANS
Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 6 appartements, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces.
Une jolie entrée distribue des volumes parfaitement pensés pour une vie de famille. La réception baignée de lumière réunit un salon et une salle à manger dans un esprit convivial. Jolie cuisine et arrière cuisine. Trois grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Son plan particulièrement modulable permet également d'envisager une grande réception en enfilade d environ 60 m² , créant un espace de vie de 60 m² avec une chambre de moins, selon le projet de chacun.
Un atout recherché : une cave et un garage situé au sein de la cour intérieure commune sécurisée de la copropriété.
Parfait état, coup de cœur, exclusivité
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance, entretien, eau froide) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.959181
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 379 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 123 m2 à vendre à ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 293 957 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 122,60 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1930 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 379 000 € | |
| 2 194 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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