ORLEANS proche rue Royale, à vendre superbe Appartement T4 entièrment rénové dans belle petite copropriété avec peu de charges et aucun travaux à prévoir.
-
salles de bain
1
-
superficie
92 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ORLEANS
Une vraie pépite traversante aux volumes généreux et baignés de lumière avec une décoration actuelle à l'ambiance très "cosy"située au premier étage d'une petite copropriété avec peu de charges (220 euros/an) de deux propriétaires soit un seul par étage.
Une grande entrée dotée de deux penderies, mène à la pièce de vie avec cheminée exposée plein ouest et sans vis à vis.
La partie nuit se compose de trois belles chambres dont une avec cheminée.
Beaucoup de cachet parquet chêne, belle hauteur sous plafond, cheminées, spacieux et lumineux.
Une grande cave saine et autorisation de stationnement dns la cour complètent le bien.
Idéalement situé entre la place du Martroi et les bords de Loire dans une rue calme et prisée, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Produit rare à la vente : COUP DE COEUR ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.950151
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 365 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 92 m2 à vendre à ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 675 078 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 92,25 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1950 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 365 500 € | |
| 1 850 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché