Appartement à vendre 6 pieces hyper centre orthez
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salles de bain
1
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superficie
172 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à ORTHEZ
En plein cœur d’Orthez, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce vaste appartement d’environ 172 m², situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, une adresse centrale et un vrai potentiel d’aménagement.
L’appartement propose une configuration généreuse avec 4 chambres, une salle de billard, une buanderie, ainsi que de beaux espaces à repenser selon les besoins. Sa surface permet d’envisager un projet familial confortable, une résidence principale de caractère, ou encore un usage mixte selon les autorisations en vigueur.
Un véritable atout en hypercentre : le bien bénéficie d’une terrasse à jouissance privative, rare et précieuse pour profiter d’un extérieur tout en restant au cœur de la ville.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des moquettes, offrant l’opportunité de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement atypique.
Le bien dispose également de menuiseries aluminium en double vitrage et d’un éclairage LED.
Informations complémentaires
Surface habitable : environ 172 m²
Premier étage
Résidence avec ascenseur
Terrasse à jouissance privative
4 chambres
Salle de billard
Buanderie
Double vitrage aluminium
Éclairage LED
Charges annuelles : environ 2 400 €
Taxe foncière : environ 2 000 €
Stationnements à proximité
Bien dépendant de 2 lots de copropriété : 500/1000èmes et 70/1000èmes
Copropriétés représentant 17 lots + 4 lots
Un bien spacieux, atypique et plein de potentiel, parfait pour une grande famille ou pour un projet de vie en hypercentre d’Orthez.
Ici, on achète autant des mètres carrés qu’une belle possibilité de créer un lieu de vie unique, à son image.
À visiter pour en mesurer tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.955537
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 154 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 172 m2 à vendre à ORTHEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 933 754 993 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 172 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 154 000 € | |
| 2 089 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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