✨ À vendre Dpt Rhône (69) – Résidence de standing avec piscine : T3 entièrement rénové parking – env. 62 m²
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à OULLINS PIERRE BENITE
✨ Vous recherchez un appartement sans aucun travaux, lumineux, au calme et dans une résidence de standing avec piscine ?
Ne cherchez plus !
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et particulièrement recherchée, ce superbe T3 d'environ 62 m² entièrement rénové vous séduira dès les premières minutes par la qualité de ses prestations et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis.
🍽️ La cuisine Armony, réalisée sur mesure, constitue un véritable atout :
✔ Îlot central convivial
✔ Nombreux rangements intégrés
✔ Plaque induction
✔ Four pyrolyse
✔ Hotte design inclinée
L'espace nuit propose :
🛏️ Deux belles chambres avec parquet massif et rangements intégrés
🚿 Une salle d'eau contemporaine haut de gamme avec :
✔ Douche à l'italienne
✔ Meuble vasque sur mesure
✔ Rangements optimisés
✔ Miroir avec armoire intégrée
Les plus qui font la différence :
✅ Dernier étage
✅ Appartement entièrement rénové
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Chaudière neuve (2024)
✅ Radiateurs récents (2024)
✅ Place de parking privative
✅ Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément
✅ Résidence sécurisée
✅ Piscine réservée aux résidents
Un emplacement idéal pour le quotidien
Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche de tout :
🚇 Métro B Oullins Centre
🚆 Gare d'Oullins
🚌 Bus TCL
🏫 Écoles et collèges
🛍️ Commerces et services
🚗 Accès rapide à Lyon, la Presqu'île et aux grands axes routiers
Un bien rare sur le secteur
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, confort, prestations et cadre de vie.
⚠️ Les appartements entièrement rénovés dans cette résidence avec piscine sont particulièrement recherchés. Une visite s'impose rapidement.
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Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions 🏡.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine chaudière entretien) : 2013€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.954669
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à OULLINS PIERRE BENITE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 212 291 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62,02 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2008 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 285 000 € | |
| 1 186 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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