✨ À vendre Dpt Rhône (69) – Résidence de standing avec piscine : T3 entièrement rénové parking – env. 62 m²
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à OULLINS PIERRE BENITE
✨ À vendre : T3 entièrement rénové au dernier étage, parking privé – env. 62 m² possibilité de box en sous sol en sus
Dans une résidence recherchée, calme et verdoyante avec piscine, venez découvrir ce très bel appartement T3 entièrement rénové, offrant des prestations soignées et un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Emplacement pratique pour le quotidien : commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Vous rejoignez facilement la gare d’Oullins et le métro B – Oullins Centre, ainsi que les lignes de bus et les axes principaux permettant de se déplacer rapidement vers Lyon et la Presqu’île.
👉 Les atouts du bien :
Une pièce de vie lumineuse avec séjour et hall d’entrée équipé d’un placard de rangement.
Une cuisine Armony sur mesure, moderne et fonctionnelle : nombreux rangements, îlot central intégré, hotte inclinée, plaque induction 3 feux et four pyrolyse.
Deux chambres confortables avec armoires intégrées et parquet massif.
Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne (Ambiance Bain), meuble sur mesure avec vasque, rangements et armoire miroir.
Prestations techniques récentes :
Chaudière remplacée en 2024
Deux radiateurs remplacés en 2024
Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
🌿 Un cadre de vie agréable :
Résidence entretenue, arborée et au calme, avec piscine réservée aux résidents, idéale pour profiter des beaux jours.
Environnement résidentiel recherché, proche des établissements scolaires, des commerces et des transports.
🚗 Infos pratiques :
Box fermé en sous-sol
Place de stationnement privative
Résidence sécurisée
Bien clé en main
Certaines photos sont réalisées par IA pour avoir un agencement optimisé.
👉 Un bien complet et qualitatif, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial aux portes de Lyon.
Informations complémentaires et dossier complet sur demande.
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Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions 🏡.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine chaudière entretien) : 2013€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.954669
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à OULLINS PIERRE BENITE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 212 291 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62,02 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2008 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 285 000 € | |
| 1 186 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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