Appartement T4 de 83 m² – OULLINS CENTRE VILLE (69)
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salles de bain
1
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superficie
83 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à OULLINS PIERRE BENITE
Caractéristiques principales :
- Une pièce de vie (24 m²) chaleureuse avec parquet massif et moulures, ouvrant sur un grand balcon de 4 m² exposé plein Sud avec store banne.
- Une cuisine équipée (plaque, four), complétée par un cellier attenant.
- Un espace nuit comprenant 3 belles chambres (dont deux de 11 m² et 12,5 m²).
- Une salle d'eau (7 m²) comprenant baignoire, coin buanderie et WC indépendant.
- Une grande cave de 8 m² vient compléter ce bien.
Caractéristiques techniques :
- Isolation extérieure du bâtiment effectuée.
- Menuiseries PVC double vitrage neuves (2024).
- Chauffage individuel au gaz.
Une résidence calme, bien entretenue et sécurisée :
- Parties communes nettoyées 3 fois par semaine, espaces verts entretenus mensuellement.
- Stationnement : Nombreuses places libres et aisées au sein de la résidence, avec possibilité de louer un garage en sous-sol.
- Sécurisation : fermeture de la résidence par un portail.
- Charges : environ 115 €/mois (incluant l'eau).
- Taxe foncière : 1 176 €.
Toutes les commodités sont accessibles à pied :
- Transports : Métro B / Gare d'Oullins à seulement 5 minutes.
- Vie de quartier : La Grande Rue et ses commerces à 5 minutes, écoles à 3 minutes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.976030
Informations complémentaires :
Prix de vente 315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 83 m2 à vendre à OULLINS PIERRE BENITE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 968 201 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 82,90 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1967 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € | |
| 1 176 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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