Appartement à vendre 1 pièces PARIS 13EME ARRONDISSEMENT (75)
-
salles de bain
1
-
superficie
19 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à PARIS 13EME ARRONDISSEMENT
Situé au 11ᵉ étage sur 33 d'une résidence bien entretenue et sécurisée, gérée par un syndic professionnel, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable. La copropriété offre des prestations recherchées, notamment une piscine et un sauna accessibles aux résidents au dernier étage.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (métro, bus), écoles et de nombreux services.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Photos non contractuelles Nombre de lots de la copropriété : 372, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretiens immeuble, chauffage, gardien, eaux froides et chaudes, honoraire syndic...) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf.962594
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 999 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 19 m2 à vendre à PARIS 13EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 657 577 | |
| 1 | |
| 19 m² | |
| 19,20 m² | |
| 1 | |
| 33 | |
| 11 | |
| 1975 |
| Gaz | |
| oui |
| 199 999 € | |
| 745 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance