Paris 15ᵉ – Rue Saint-Charles : 3 pièces traversant avec balcons filants, vue Tour Eiffel
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salles de bain
1
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superficie
61 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing des années 1970, entretenue et sécurisée, avec gardienne et jardin de copropriété, l'appartement offre un plan bien pensé : espaces jour et nuit nettement séparés.
Côté ouest, le séjour s’ouvre par une large baie vitrée sur un balcon filant partagé avec la cuisine. Légèrement au-dessus de la cime des arbres et sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur trois axes : la rue Saint-Charles des deux côtés et la rue Sébastien-Mercier, ainsi que sur la Tour Eiffel. La cuisine aménagée et équipée, aujourd’hui indépendante, peut être ouverte sur le séjour.
De l’autre côté, à l’est, l’espace nuit, calme et paisible, réunit deux chambres lumineuses donnant sur la cour intérieure de la copropriété et un second balcon filant. Un dégagement avec grand placard intégré dessert la salle de bains avec baignoire et les WC séparés.
Une cave saine, facilement accessible par l’ascenseur, complète le bien ; un parking intérieur est disponible en supplément.
Le quartier offre un cadre de vie très agréable, où tout se fait à pied : commerces au pied de l’immeuble, marché Saint-Charles deux fois par semaine, écoles réputées à 4 et 5 minutes, nombreux bus, trois métros (Charles Michels et Javel, ligne 10 ; Boucicaut, ligne 8) et RER C à moins de 10 minutes. Le centre Beaugrenelle et le grand parc André-Citroën sont également accessibles à pied, à environ 10 minutes.
Rafraîchissement à prévoir, estimé à environ 20 000 € TTC sur devis, comprenant l’électricité refaite à neuf, le chauffage et les peintures, à personnaliser selon vos goûts.
Idéal pour ceux qui recherchent un bien à leur goût, alliant vue, lumière et quartier prisé. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Libre immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardienne, entretien des parties communes et du jardin, ascenseur, cave, assurance et syndic, eau froide.) : 2309€ soit 192€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf.976598
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 637 000 €Prix hors honoraires 610 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.43% TTC
Localisation du bien : Appartement 61 m2 à vendre à PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 246 073 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 61 m² | |
| 60,82 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 3 | |
| 1974 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 637 000 € | |
| 1 350 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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