Exceptionnel et rare ! 🏙️ Appartement 3 pièces 53m2 -Paris 1er PARIS 1ER ARRONDISSEMENT (75)
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salles de bain
1
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superficie
53 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PARIS 1ER ARRONDISSEMENT
🔑 Atouts & potentiel
• Emplacement privilégié, dans l’une des rues les plus vivantes de Paris : boutiques, restaurants, cafés, transports à quelques pas – un cadre de vie parisien idéal.
• 53 m² généreux aux volumes élégants : la configuration actuelle offre un double salon / salle à manger et une grande chambre, alors que le plan initial prévoyait deux chambres. Beaucoup de possibilités d’aménagement ou de retour au plan original selon vos besoins.
• Luminosité exceptionnelle grâce à une exposition favorable, un vis-à-vis réduit et de belles hauteurs sous plafond : la lumière naturelle structure l’espace et sublime chaque pièce.
• Appartement fonctionnel, bien agencé, pensé pour une circulation fluide et une optimisation des surfaces.
• Immeuble haussmannien de caractère : moulures, parquet ancien, charme de l’ancien allié au confort d’une vie au centre de Paris.
📍 En résumé
Un appartement lumineux, au potentiel remarquable, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Une opportunité idéale pour vivre, investir ou créer un pied-à-terre de prestige.
Un bien de caractère, fonctionnel et personnalisable, au sein d’un environnement urbain rare.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle contactez moi pour une visite
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.914401
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 640 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 53 m2 à vendre à PARIS 1ER ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 579 962 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 53 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 |
| oui |
| 640 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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