Appartement 2 pièces PARIS 2EME ARRONDISSEMENT (75)
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salles de bain
1
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superficie
53 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 2EME ARRONDISSEMENT
Installez-vous au cœur de Paris, dans l’une de ses rues les plus emblématiques : piétonne, vivante, bordée de commerces de bouche réputés, de galeries, de terrasses et de restaurants authentiques.
Bienvenue dans le quartier Montorgueil, là où le Paris gourmand, culturel et vibrant prend tout son sens.
Situé au 1er étage au sein d’un immeuble du début du XIXe siècle, cet appartement de 52 m², entièrement rénové en 2023, marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Les poutres apparentes, les 3 mètres de hauteur sous plafond et les volumes généreux du vaste salon de 33 m² confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l’espace de vie dans un esprit convivial. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour sublimer l’authenticité des lieux tout en répondant aux exigences actuelles de confort.
À deux pas : métro Sentier (ligne 3), Châtelet-les-Halles (RER A, B, D, lignes 1, 4, 7, 11, 14), marchés, théâtres, cinémas… toute la vie parisienne à vos pieds.
On aime :
• Son adresse rare et prisée
• L’alliance parfaite entre charme parisien et modernité
• Les 3 mètres de hauteur sous plafond
• Le grand séjour lumineux de 33 m²
• La rénovation complète de 2023
• Le DPE performant
Que vous soyez un actif parisien en quête d’un cadre de vie central et vivant, ou un acquéreur étranger à la recherche d’un pied-à-terre de prestige, ce bien coche toutes les cases de « the place to be ». Un lieu de vie rare pour celles et ceux qui veulent tout Paris à portée de main. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1652€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf.908350
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 630 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 53 m2 à vendre à PARIS 2EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 437 544 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 53 m² | |
| 52,06 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Est |
| Electrique |
| 630 000 € | |
| 1 012 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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