PARIS 6e – RUE DU CHERCHE-MIDI – LE BON MARCHÉ – STUDIO 22,35 M² À RÉNOVER – IMMEUBLE DE STANDING AVEC CONCIERGE
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salles de bain
1
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superficie
22 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à PARIS 6EME ARRONDISSEMENT
Situé dans l'emblématique rue du Cherche-Midi, réputée pour son dynamisme, ses commerces de bouche, ses boutiques indépendantes, ses cafés et ses restaurants, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Au 4ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de standing datant de 1850, bénéficiant de parties communes en bon état et de la présence d'un concierge, ce studio de 22,35 m² comprend une entrée, une pièce principale de 12,86 m², une cuisine indépendante de 6,18 m² et une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'optimisation et de réaménagement pour créer un intérieur fonctionnel et personnalisé.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AU CŒUR DE LA RIVE GAUCHE : La rue du Cherche-Midi séduit par son atmosphère authentiquement parisienne et sa vie de quartier animée. À proximité du Bon Marché, de la Grande Épicerie de Paris, de L'église Saint-Sulpice, de Saint-Germain-des-Prés et des nombreux commerces de la rue de Rennes, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant dynamisme, élégance et convivialité.
ÉCOLES, UNIVERSITÉS ET FORMATIONS À PROXIMITÉ : Le quartier bénéficie de la présence de plusieurs établissements réputés : lycée Maximilien Vox, lycée Saint-Sulpice, Institut Catholique de Paris (ICP), Alliance Française de Paris, FERRANDI Paris et Université Paris-Panthéon-Assas.
Un environnement attractif pour les étudiants, les jeunes actifs et les personnes recherchant un pied-à-terre parisien.
TRANSPORTS À PIED :
- Métro Rennes (ligne 12) : 210 m
- Métro Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12) : 240 m
- Métro Saint-Placide (ligne 4) : 240 m
- Métro Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13) : 560 m
UNE BELLE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE DANS LE 6ᵉ ARRONDISSEMENT : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement à rénover réunit plusieurs atouts : une adresse prisée, un immeuble de standing avec concierge, des parties communes bien entretenues, une excellente desserte en transports et un beau potentiel de valorisation.
DPE : D – GES : B
Une opportunité rare de créer un intérieur à son image au cœur de la Rive Gauche, dans un environnement parisien recherché.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1800) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.976723
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 304 500 €Prix hors honoraires 290 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Appartement 22 m2 à vendre à PARIS 6EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 079 836 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 22,35 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 4 | |
| 1850 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui |
| 304 500 € | |
| 279 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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