Dpt Pyrénées Atlantiques (64) A vendre Appartement T3 de 72 m² habitables + grande terrasse de 45 m² et 2 balcons - Dernier étage avec vue
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salles de bain
1
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superficie
72 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PAU
Le bien s'organise autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée récente, séparée par un bar. Vous y découvrirez également deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, une entrée avec placard et un cellier / buanderie indépendant accueillant le lave-linge et les rangements.
L'ensemble a été entièrement repris récemment et présente un très bon état général : sols stratifiés, double vitrage, chauffage électrique...
Le gros point fort : une terrasse toit de 45 m² avec vue sur la chaîne des Pyrénées.
S'y ajoutent deux jolis balcons totalisant 14,35 m², dont un dessert les chambres.
Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en complément si besoin. Nous consulter.
N'hésitez plus, contactez-moi pour réserver une visite très prochainement, vous serez séduits. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.962885
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 72 m2 à vendre à PAU
Caractéristiques du bien :
| 340 938 995 616 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 72,42 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € | |
| 1 188 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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