T2 à vendre, 42m², rénové entièrement, balcon, cave et garage, centre ville de Pau (64)
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superficie
42 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PAU
Vous cherchez un appartement lumineux au centre ville de Pau ?
Cet appartement entièrement rénové se situe entre la place Verdun et le Parc des Expositions de Pau (64).
Résidence calme et sécurisée de 5 étages.
✅ 1 chambre séparée lumineuse avec accès au balcon,
✅ Belle pièce de vie lumineuse avec nombreux rangements,
✅ Cuisine entièrement équipée avec un îlot central,
✅ Douche italienne spacieuse et moderne,
✅ Aucun travaux à prévoir et rénovation avec goût,
✅ Balcon de 6m² pour prendre le petit déjeuner au soleil,
✅ Garage de 16.4m² et 2 caves de 3.6m² chacune,
✅ Diagnostics réalisés en novembre 2025 avec une note de D pour une faible consommation énergétique.
💛 Idéal pour un 1er investissement ou un 1er achat, appartement toujours loué avec un dernier bail à 730€ / mois (7% de rendement brut).
Cet appartement est libre et n'attend que vous !
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Sébastien Albino
06 72 79 52 90 Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf.952138
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 119 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à PAU
Caractéristiques du bien :
| 340 934 367 825 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 42 m² | |
| 5 | |
| 4 | |
| 1970 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 119 900 € | |
| 436 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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