Appartement à vendre 3 pièces PERPIGNAN (66) ideal premier achat et investisseur
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PERPIGNAN
En centre ville, Rue du Figuier, au sein d’une copropriété confidentielle de seulement 3 logements, ce bien singulier est situé au 3ᵉ et dernier étage .
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d’environ 40 m², aux volumes généreux et à la luminosité omniprésente, sublimée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée.
L’appartement développe 54,41 m² Loi Carrez et se compose :
* d’une chambre de 10 m² au niveau principal
* d’une salle d’eau
* de deux mezzanines (14,76 m²), véritables espaces de vie complémentaires (bureau, chambres ouvertes, espace détente…)
Un potentiel unique : possibilité de création d’une terrasse de toit, pour transformer ce lieu en bien d’exception.
Un appartement de caractère, alliant charme de l’ancien et esprit loft, idéal pour les amateurs de biens rares.
Un lieu qui se vit autant qu’il se visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.950283
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 70 m2 à vendre à PERPIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 344 285 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 54,41 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1946 | |
| Ouest |
| Electrique |
| 99 000 € | |
| 490 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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