Appartement à vendre 4 pièces, T4, 87 m2 PLAISIR (78)
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à PLAISIR
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités ?
Situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement 4 pièces de 87 m² saura immédiatement vous séduire par sa luminosité et son absence de vis-à-vis.
🛋 Un espace de vie généreux
Le séjour de 30 m², baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon agréable — idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’une soirée entre amis.
🍳 Une cuisine fonctionnelle et équipée
Déjà aménagée, elle n’attend plus que vos meilleures recettes !
🛏 Trois chambres confortables
Chacune dispose de rangements intégrés, parfait pour une organisation optimale.
🚿 Une salle d’eau moderne et élégante
🚗 2 grands box complètent ce bien rare sur le marché, un atout considérable dans le secteur.
✅ On aime particulièrement :
• Vue dégagée & appartement lumineux, exposition sud
• Nombreux rangements
• Résidence agréable, sécurisée et bien entretenue
• Commerces à 5 minutes (Centre Commercial Grand Plaisir)
• Écoles & transports accessibles à pied
→ Gare à seulement 10 minutes à pied
📍 Localisation idéale
Dans un environnement résidentiel recherché, parfait pour une vie de famille épanouie ou un investissement de qualité.
📞 Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 222, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.928559
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 87 m2 à vendre à PLAISIR
Caractéristiques du bien :
| 340 938 943 303 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 87 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1991 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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